Vente Maison / Villa 300.00 m ²
VAULX-EN-VELIN (69120)

Annonce Maison / Villa Pls155487

475 000 € * ^(H.C.V)

Vente Maison / Villa VAULX-EN-VELIN (69120)

IDEAL INVESTISSEUR et LOCATION POUR ETUDIANTS ! Maison de 300 m² à 10 minutes en voiture et 15 minutes en vélo du plus grand campus universitaire de Lyon et ses 35 000 étudiants : le campus de la Doua. Loyer potentiel HORS CHARGES de 50 000 € / an pour un rendement brut potentiel de 7% ! Cet ensemble est composé de 3 parties : - Une première habitable de 160 m² : au RDC vous trouverez l'entrée donnant sur la pièce de vie de 57 m² et sa cuisine - une chambre de 14 m² avec dressing attenante à la SDB. Le premier étage est composé de deux chambres. Le 2ème étage comprend un espace bureau de 20m² - une chambre de 11.5m² attenante à une salle d'eau et des WC. - Une seconde à rénovée de 100 m² permettant la création d'une dépendance avec 5 chambres - une pièce de vie avec cuisine et une SDB. - Une troisième permettant la création d'un studio indépendant. LOCATION FACILE dans ce secteur calme et verdoyant. Potentiel de croissance forte avec l'arrivée de nouveaux tram (T8 et T9). - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000030) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 et 2950 Euros

Mandat N° : 000030